MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 805 m²
  • Construction : 1973

Descriptif du bien

  • ENVIRONEMENT
  • PROCHE TOUTES COMMODITES
  • MAISON RENOVEE
  • EMPLACEMENT TRES RECHERCHE

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:

Maison individuelle de plain-pied située dans le village Kaufman & Broad, très calme et recherché en fond de square, sans aucuns vis à vis, et proche toutes commodités, comprenant :

Une entrée avec placard desservant un séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes), une buanderie / chaufferie, un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing / coin bureau (possibilité de recréer une 3ème chambre).
Une partie des combles ont été aménagés en une chambre (accès depuis le séjour).

Annexes / extérieur : Un garage simple avec trappe pour accès grenier, très beau jardin de 805m² exposé SUD sans vis à vis, avec grande terrasse 'en composite', barbecue et piscine 3x6m en béton avec cascade et chauffée ou climatisée 'système de pompe à chaleur reversible', terrain de boules,

Prestations (Maison rénovée en grande partie en 2018/2019) :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Porte d'entrée PVC
- Chauffage GAZ (chambre RDC)
- Chauffage électrique (Radiateurs acova programmables 3 ans)
- Poêle à bois 11kW
- Volets roulants motorisés
- Isolation refaite intégralement
- Installation VMC double flux
- Plomberie refaite intégralement
- Tableau et électricité refaite

A VISITER SANS TARDER !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250 - VILLAGE K&B
  • Référence
    7876

Détail des pièces

  • Entrée
    8,79 m²
  • Séjour/salle à manger
    32,52 m²
  • Cuisine
    7,21 m²
  • dégagement
    1,40 m²
  • WC
    1,85 m²
  • salle d'eau
    4,06 m²
  • chambre
    11,50 m²
  • dressing/bureau
    10,74 m²
  • chambre combles au sol
    13,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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